Налог на наследство от иностранного родственника

Содержание
  1. Налог на наследство близких родственников – в 2020 году, по завещанию, иностранцев
  2. Понятие
  3. Законодательство
  4. Варианты
  5. По завещанию
  6. По закону
  7. Порядок вступления
  8. Оценка имущества
  9. Освобождение
  10. Порядок оплаты
  11. При получении
  12. После регистрации права собственности на унаследованное имущество
  13. При продаже уже полученного имущества
  14. Госпошлина
  15. Вступление в наследство иностранным гражданином
  16. Наследственные права иностранцев
  17. Процедура получения наследства иностранцем
  18. Требования законодательства
  19. Нюансы для участков земли
  20. Что делать, если иностранец пропустил срок принятия наследства?
  21. Правила уплаты налога
  22. Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?
  23. Отвечает управляющий партнер W1 Evans Анна Левитова:
  24. Отвечает председатель Московской коллегии адвокатов «Юлова и партнеры» Елена Юлова:
  25. Отвечает преподаватель факультета экономики недвижимости ИОМ РАНХиГС Александр Перепелкин:
  26. Платят Ли Иностранцы Налог На Наследство От Близких Родственников
  27. Налоги на наследство для иностранцев
  28. Налог на наследство — размер, порядок уплаты, кто платит в 2020 году в России
  29. Платят ли иностранцы налог на наследство от близких родственников
  30. Получение наследства по закону и по завещанию в 2020
  31. Налог с наследства от близких родственников 2020
  32. Налоги при вступлении в наследство в 2020
  33. Налог на наследство близких родственников по завещанию
  34. Налог на наследство близких родственников в 2020 году
  35. Близкие родственники по Семейному кодексу РФ
  36. Налог на наследство не родственникам
  37. Правила вступления в наследство, если отсутствует завещание в 2020

Налог на наследство близких родственников – в 2020 году, по завещанию, иностранцев

Налог на наследство от иностранного родственника

Налог на наследство близких родственников представляет собой обязанность по уплате государственной пошлины за совершение нотариальных действий в отношении наследственной массы. Его размер определяется на основании близости родства и стоимости наследуемого имущества.

Понятие

Под наследованием понимается переход в собственность определенного круга лиц имущества наследодателя, опосредуемого путем универсального правопреемства (ст. 1110 ГК РФ).

Под универсальным правопреемством понимается одномоментный переход целого комплекса прав, который не может быть изменен или разделен.

То есть, наследники становятся обладателями не только прав, но и обязанностей наследодателя. Частичный отказ от наследства недопустим.

Законодательство

  1. Конституция РФ;
  2. Гражданский Кодекс РФ;
  3. Налоговый Кодекс РФ.

Варианты

Существует два основных способа получить наследство. Рассмотрим их.

По завещанию

Наследование по завещанию выступает прерогативным способом получения наследства.

Наследники, указанные в акте волеизъявления собственника имущества призываются к наследованию вне очереди, определенной законом (п. 2 ст. 1111 ГК РФ).

При составлении завещания должны быть соблюдены следующие правовые моменты:

  • письменная форма (п. 1 ст. 1124 ГК РФ);
  • заверение документа у нотариуса или другого уполномоченного должностного лица (п. 3 ст. 1118 ГК РФ);
  • документ опосредует добровольную волю наследодателя;
  • акт составлен от руки волеизъявителя или нотариусом, но с его слов (п. 1 ст. 1125 ГК РФ);
  • наследодатель является полностью дееспособным на момент составления документа (п. 2 ст. 1118 ГК РФ);
  • каждое последующее завещание, оформленное в надлежащей форме, аннулирует предыдущее (ст. 1130 ГК РФ).

Завещание должно указывать на:

  • круг наследников;
  • порядок распоряжения имуществом (в каких долях, пропорциях имущество будет передано наследникам);
  • объем наследственной массы.

По закону

Законодательный регламент устанавливает четкий порядок (очередь) наследования имущества умершего собственника, который не оставил после себя завещания.

Очередь определяется близостью родства и представлена 7 очередями (ст. 1142-1146 ГК РФ). Негласно, выделяется еще и 8 порядок очереди, представленный из лиц, имеющих право обязательной доли.

Наследование по закону осуществляется, если:

  • отсутствует завещательный акт;
  • завещание предусматривает порядок распоряжения только частью имущества наследодателя;
  • приемники, указанные в завещании, отсутствуют или признаны недостойными;
  • акт волеизъявления признан недействительным;
  • наследодатель ограничил круг наследников, лишив их права на наследство в части или полностью.

Порядок вступления

Выделяют два пути вступления в наследство:

  • путем обращения к нотариусу;
  • путем обращения в суд (если права наследника были нарушены, получен отказ от нотариуса, пропущены сроки вступления в наследство).

Правом на вступление в наследство наделены:

1. все лица, которых наследодатель указал в своем завещании;2. лица, указанные в законе;

3. наследники обязательной доли (ст. 1149 ГК РФ):

  • нетрудоспособные родители волеизъявителя;
  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные иждивенцы, жившие вместе с наследодателем в течение последнего года его жизни.

Наследование недопустимо, в случае, если:

1. лицо лишено права на наследство (в том числе и по причине признания наследника недостойным);
2. лицо добровольно отказалось от наследственных прав.

Вступление в наследство предполагает соблюдение следующего алгоритма:

  • регистрация смерти наследодателя в органах ЗАГСа;
  • получение свидетельства о смерти;
  • определение круга наследников (если нет завещания);
  • снятие наследодателя с регистрации по месту жительства (действия проводятся в паспортном столе);
  • определение места открытия наследства (по месту регистрации наследодателя или у нотариуса, который заверял завещание);
  • подача заявления на вступление в наследство;Пример смотрите тут.
  • выдача нотариусом перечня документов, необходимых к представлению на момент оформления свидетельства о наследовании;
  • совершение действий по сохранности наследуемого имущества;
  • проведение оценки имущества;
  • оплата государственной пошлины согласно нотариальным тарифам;
  • предоставление ранее запрашиваемого пакета документов нотариусу;
  • получение свидетельства о наследстве;
  • регистрация права собственности, постановка на регистрационный учет (если предусмотрена требованиями закона в отношении унаследованного имущества).

Оценка имущества

Оценка имущества, представляющего наследственную массу, необходима для исчисления и уплаты нотариального тарифа.

Закон не допускает предоставление акта об оценке, составленного лично наследниками, неуполномоченным лицом или организацией, не имеющей специальной лицензии.

Наследники могут предоставить нотариусу один из следующих документов, подтверждающих стоимость имущества:

  • акт оценки, выполненный независимым экспертным бюро;
  • справка о кадастровой стоимости, выданная БТИ (для недвижимых объектов).

Важно учитывать, что правовой регламент не устанавливает обязанности в предоставлении акта, отражающего рыночную стоимость недвижимого объекта, так как, зачастую, эти показатели значительно превышают кадастровую стоимость, что влечет большие суммы издержек по госпошлине.

Оценка имущества должна производиться на текущий период, совпадающий с моментом открытия наследства.

О том, какой порядок вступления в наследство по завещанию после смерти завещателя, написано тут.

Освобождение

От уплаты пошлины за совершение нотариальных действий освобождены (ст. 333.35 НК РФ):

  1. герои СССР, РФ;
  2. участники ВОВ;
  3. обладатели Ордена Мужества;
  4. малолетние и несовершеннолетние дети, не достигшие 14 и 18 лет соответственно;
  5. лица, проживающие в сельской местности и ведущие там хозяйство, к которым в порядке наследования перешел дом, там расположенный;
  6. наследники квартиры, дома, проживавшие на указанной жилплощади совместно с наследодателем
  7. лица, унаследовавшие право на интеллектуальную собственность наследодателя (ввиду того, обязаны уплачивать подоходный налог);
  8. родственники лиц, подвергшихся репрессии, погибших при исполнении служебных обязанностей, государственного, общественного долга, при охране правопорядка или спасении жизни других людей;
  9. наследники денежных средств, которые были застрахованы;
  10. лица, осуществлявшие ликвидацию катастрофы в Чернобыле.

Лица, имеющие I или II группу инвалидности вправе оплатить только сумму, равную 50% от размера обязательного платежа.

В некоторых субъектах страны могут быть предусмотрены льготы и для других категорий граждан, например, для малообеспеченных или социально-незащищенных слоев населения.

Нотариус, осуществляющий ведение дела о наследстве не обязан выяснять принадлежность наследников к льготной категории. Лица, призванные к наследованию, самостоятельно уведомляют нотариуса о льготном статусе и предъявляют соответствующий документ, подтверждающий озвученное основание.

Порядок оплаты

Также можно налоги оплатить несколькими способами.

При получении

Оплата госпошлины за вступление в наследство предполагает оплату до начала совершения нотариальных действий, направленных на оформление соответствующего свидетельства.

Наследники могут самостоятельно определить реквизиты счета нотариальной конторы или запросить у ее сотрудника готовую квитанцию, позволяющую только внести сумму платежа.

Оплатить нотариальный тариф (пошлину) можно одним из следующих способов:

  1. обратившись в отделение банка (за операцию банк взимает комиссию);
  2. через платежные терминалы;
  3. через портал Госуслуги (сформированную электронную квитанцию нужно будет распечатать).

Квитанция об оплате входит в число необходимых для предъявления документов и обязательно прикладывается к пакету документов для нотариуса.

После регистрации права собственности на унаследованное имущество

После оформления правоустанавливающих документов на унаследованное имущество на нового собственника возлагается бремя по уплате соответствующего налога в бюджет.

Унаследованное имущество может облагаться следующими видами налогов:

  • налог на имущество (частные дома, квартиры);
  • земельный налог;
  • транспортный налог.

Для каждого из указанных налогов определены свои сроки уплаты, несоблюдение которых влечет начисление пеней за просрочку.

Его размер устанавливается в зависимости от следующих показателей:

  1. занимаемая площадь;
  2. кадастровая стоимость;
  3. характеристики технической оснащенности (валовая тяга, лошадиные силы).

Важно знать, что обязанность по уплате налога на имущество, подлежащее регистрации, возникает в отчетный период следующего года, после его оформления в собственность.

При продаже уже полученного имущества

После вступления в наследственные права и оформления права собственности, наследники вправе проводить с унаследованным имуществом любые сделки, в том числе и по отчуждению.

При продаже имущества, перешедшего в порядке наследования действует правило о минимальном сроке владения.

Лицо, изъявившее желание продать движимое или недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, до истечения 3 летнего срока владения, обязано оплатить 13% подоходный налог от сделки.

Госпошлина

Размер государственной пошлины зависит от двух обстоятельств:

  • близость родственных уз с наследодателем;
  • стоимость имущества, переходящего в порядке наследования.

Существуют следующие ставки по размерам пошлины (ст. 333.24 НК РФ):

1. 0,3% от стоимости наследственной массы (максимальная сумма пошлины не может превышать 100 тысяч рублей) – для близких родственников наследодателя:

  • родители;
  • дети;
  • братья и сестры;
  • супруг, супруга.

2. 0,6% от стоимости наследственной массы (максимальная сумма не должна превышать 1 млн. рублей) – для лиц, более дальнего родства или вообще не имеющих родственных связей с наследодателем.

О том, какие документы нужны для нотариуса для вступления в наследство, написано тут.

Хотите узнать, сколько стоит вступить в наследство у нотариуса? Смотрите об этом здесь.

В отношении наследников – иностранцев, законодательство РФ предоставляет национальный режим.

Иначе говоря, иностранный наследник обязан уплатить только государственную пошлину за совершение нотариальных действий при сопровождении наследственного дела, размеры которой идентичны тем, что установлены для граждан страны.

Если речь идет о продаже иностранцем (нерезидентом) движимого или недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации, которое числилось в его собственности не более 3 лет, со сделки будет удержан подоходный налог в размере 30% от заявленной стоимости объекта.

Международная практика указывает на возможность корректировки налоговой ставки, дабы избежать двойной уплаты налога (в бюджет России и в бюджет государства, в котором оформлено подданство иностранца).

В этом случае важно соблюдение законодательства обоих государств.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yuristlab.ru/nalog-na-nasledstvo-blizkih-rodstvennikov/

Вступление в наследство иностранным гражданином

Налог на наследство от иностранного родственника

В ГК РФ перечисляются правила, на основании которых иностранцы имеют право получать наследство от умерших родственников, являющихся россиянами. Основные нюансы приводятся в ст. 1224 ГК. Получение наследства иностранным гражданином возможно только при участии нотариуса, открывающего конкретное наследственное дело. Дополнительно получатель должен уплачивать налог с полученных ценностей.

Наследственные права иностранцев

Иностранные граждане, получающие наследство в России, должны помнить о требованиях российского законодательства. К основным правилам относится:

  • иностранец может признаваться наследником по требованиям закона или на основании оставленного завещания;
  • он имеет право на разные ценности или деньги, оставшиеся от умершего гражданина;
  • если наследник пользуется помощью представителя, то придется подготавливать доверенность, а также переводить документы на русский язык.

Процедура преемства для иностранцев практически ничем не отличается от получения наследства российскими гражданами. Но выявляются некоторые специфические формальности, важные для нотариусов.

Процедура получения наследства иностранцем

Если иностранный гражданин имеет право на получение ценностей, оставшихся от умершего россиянина, то ему придется выполнить последовательные этапы. К ним относится:

  1. первоначально устанавливаются родственные связи с умершим, а также может открываться завещание, по которому наследодатель передает свои ценности иностранцу;
  2. иностранный гражданин оформляет разрешение на нахождение в России в течение нужного периода времени;
  3. переводится зарубежный паспорт, чтобы можно было оформить наследство;
  4. составляется обращение к нотариусу, который занимается ведением дела;
  5. если отсутствует завещание, то подготавливаются документы, подтверждающие наличие родственных связей между российским наследодателем и иностранным наследником;
  6. для инициации дела подается соответствующее заявление нотариусу;
  7. уплачивается государственная пошлина, причем для иностранцев ее размер является таким же, как и для россиян;
  8. составляется свидетельство о наследстве, на основании которого иностранный гражданин получает право на ценности умершего родственника;
  9. уплачивается сбор за нотариальные услуги, размер которого составляет 2 тыс. руб.

Заявление о принятии наследства по закону (образец)

Далее иностранец должен только оформить право собственности на полученные ценности:

Если преемник входит в первую очередь наследников, поэтому является близким родственником российского наследодателя, то ему придется платить 0,3% от цены полученных предметов, но максимально выплата составляет 100 тыс. руб.Если же иностранец представлен дальним родственником или вовсе другом, то для него размер пошлины увеличивается до 0,6% от стоимости ценностей.

Иностранцы, как и россияне, получают не только имущество, но и обязательства умершего гражданина. Имущественные права передаются после оформления нужной документации или фактически, например, если иностранный гражданин пользуется недвижимостью для временного пребывания на территории РФ.

Даже если этот человек по разным причинам не может приехать в Россию, он имеет право на оформление наследства. Но выполнить процесс нужно в строго установленный период времени, равный 6 месяцам.

Требования законодательства

Чтобы официально получить имущество, оставшееся от умершего русского родственника, должны удовлетворяться некоторые требования. К ним относится:

  • после получения сведений о смерти наследодателя, иностранец должен сразу обратиться к нотариусу для открытия соответствующего дела;
  • у человек должна иметься некоторая сумма средств, которой хватит для уплаты государственных пошлин;
  • на момент открытия наследства иностранец должен временно пребывать в России, а также ему придется заняться оформлением разрешения, чтобы в течение полугода находиться в РФ;
  • если человек пропустит срок в 6 месяцев, то наследство будет получено другими преемниками, а восстановить срок можно будет только через суд при наличии веских оснований;
  • важно заранее подготовить подтверждение наличия родственных связей, если у наследодателя отсутствовало завещание;
  • придется переводить паспорт и другие документы официально на русский язык, для чего используются платные услуги нотариуса.

Все действия, связанные с получением наследства, регламентируются требованиями российского законодательства. Для переоформления недвижимости не требуется подготавливать дополнительные бумаги, так как иностранцы могут владеть объектами в России.

Нюансы для участков земли

Если после смерти человека остается земельный участок, то он может передаваться по наследству. Иностранец может получить эту недвижимость при учете следующих факторов:

  • некоторые категории земли не могут передаваться иностранным гражданам, поэтому они оформляются на других преемников, которые являются подданными РФ;
  • при использовании земли обязательно сохраняется целевое значение, а иначе власти РФ изымут это имущество;
  • при оформлении земли на иностранца придется повторно проводить межевание границ;
  • некоторые земли не передаются по наследству даже российским преемникам;
  • распоряжаться участком нужно только в соответствии с пунктами ЗК РФ.

В России существует много разных участков, обладающих своим назначением и категорией. Поэтому не все земли могут быть переданы иностранцам, так как в ЗК имеются определенные ограничения. Поэтому перед обращением к нотариусу иностранному гражданину следует ознакомиться с нормативными актами. За получение земли придется уплачивать госпошлину.

Что делать, если иностранец пропустил срок принятия наследства?

В РФ процедура вступления в наследство реализуется в течение 6 месяцев после смерти владельца имущества. В это время все преемники должны обратиться к нотариусу, чтобы выразить свое желание получить наследство. Но не всегда иностранцы успевают в установленные сроки выполнить положенные действия.

Если иностранец не обратился к нотариусу в течение полугода после смерти родственника, то в будущем не получится воспользоваться своим правом на наследство. Но можно обратиться в суд для принудительного восстановления пропущенного срока. Для этого должны иметься веские основания.

К правилам восстановления срока относится:

  • иск подается в суд, находящийся по месту расположения имущества наследодателя;
  • заявитель покрывает издержки, связанные с проведением судебного разбирательства;
  • для восстановления срока нужны значимые причины, например, нахождение иностранца в больнице или отсутствие оповещения о смерти, поэтому если он просто не знал требования российского законодательства, то иск не будет удовлетворен;
  • у заявителя должны иметься доказательства, что он имеет право на имущество покойного.

При наличии уважительных причин суд удовлетворяет требования истца. Если в это время имущество наследодателя было распределено между другими наследниками, то происходит перераспределение ценностей.

Правила уплаты налога

В России отсутствует налог на наследство, поэтому уплачивается только пошлина, размер которой зависит от наличия родственных связей. Но если иностранец, получивший недвижимость, продаст объект, то ему придется уплачивать НДФЛ в размере 30%. Для иностранных граждан не предоставляется налоговый вычет, освобождающий от уплаты НДФЛ после 3 или 5 лет владения жильем.

Важно! Уплатить налог нужно до 15 июля следующего года, а также подается декларация до 30 апреля этого года. Налоговая база равна продажной цене, но если этот показатель меньше 70% от кадастровой цены, то расчет ведется от кадастровой стоимости.

Иностранцы могут получить наследство в России с учетом требований законодательства РФ. Они не смогут рассчитывать только на некоторые виды земельных участков. За получение наследства уплачивается госпошлина, равная 0,3% или 0,6% от стоимости жилья. При продаже оформленной недвижимости иностранцу придется уплачивать НДФЛ по повышенной ставке.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/heir/poluchenie-nasledstva-inostrannym-grazhdaninom

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Налог на наследство от иностранного родственника

Для вступления в наследство нерезиденту РФ нет необходимости приезжать в Россию. Достаточно выдать доверенность на вступление в наследство своему представителю, доверенность заверяется нотариусом по месту проживания наследника, она должна быть переведена на русский язык и апостилирована.

В доверенности нужно указать все полномочия представителя, связанные с процедурой вступления в наследство и оформления права собственности за наследником.

Кроме того, представителю должны быть переданы оригиналы документов, подтверждающих право на наследство (завещание или документы, подтверждающие родство с умершим).

От момента смерти наследодателя до момента получения нотариального свидетельства о праве на наследство проходит минимум шесть месяцев, если возникнет необходимость получения дополнительных документов, например, подтверждающих родство, процедура может продлиться и до восьми месяцев и более.

Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России?

Живу в Канаде. Какой налог на продажу квартиры в России я заплачу?

Продать квартиру также можно через представителя по доверенности, он получит деньги от покупателя и отправит их через банк на счет наследника.

Нерезидент РФ при получении дохода на территории России должен оплатить НДФЛ – налог на доходы физических лиц, который составляет 30% от суммы дохода (п.3 ст. 224 НК РФ).

При этом и саму оплату налога, и подачу декларации в ФНС также можно поручить представителю.

оглашение об отсутствии двойного налогообложения подписано Россией с 81 страной мира, и если наследник является резидентом одной из этих стран, то он не должен платить налог на полученный от продажи квартиры доход повторно в своей стране.

Отвечает управляющий партнер W1 Evans Анна Левитова:

Нерезидент должен будет заплатить 30% от всей суммы, полученной за продажу квартиры, не сможет вычесть расходы на продажу, на ремонт или что-либо еще. Нерезиденты не получают никаких преимуществ за давностью владения, поэтому ждать три года, как делают многие резиденты, чтобы получить налоговую льготу, бессмысленно.

Процесс оформления наследства нерезидентом никак не отличается от процесса для резидента: после смерти наследодателя необходимо открыть наследственное дело у одного из нотариусов Москвы, собрать всю информацию об имуществе наследодателя и передать нотариусу. Нотариус может запросить дополнительные документы, оценки и т. д.

При получении наследства от родителей или детей налог не взимается. По истечении шести месяцев нотариус выдаст свидетельство о наследстве по закону или по завещанию, в зависимости от того, на каком основании оформлялось наследство.

По этому документу можно будет получить доступ к банковским вкладам и оформить свидетельство о собственности на недвижимость.

Людям, которые живут и работают заграницей, сложно приезжать в Россию для оформления наследства, им проще сделать все, кроме самой продажи, по доверенности.

К сожалению, нерезиденты-наследники часто страдают от ушлых местных родственников.

Мы в своей практике неоднократно сталкивались с бабушками, дедушками, тетями и дядями, которые отсуживали у наследников обязательную долю на очень сомнительных основаниях.

В одной вопиющей истории бабушка отсудила у внука долю в квартире как иждивенка, хотя ее дочь жила и умерла от рака в Калифорнии, а внуку не было 18 лет на момент смерти матери.

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

Отвечает председатель Московской коллегии адвокатов «Юлова и партнеры» Елена Юлова:

Особенности налогообложения нерезидентов от продажи унаследованной квартиры таковы.

  1. НДФЛ от доходов вместо 13% составляет 30%.
  2. На нерезидентов не распространяются льготы по доходам от продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности более трех (пяти по изменившимся нормам) лет.
  3. Налогоплательщик-нерезидент не может уменьшить сумму, вырученную им от продажи недвижимости на налоговые вычеты, предусмотренные ст.220 НК РФ (1 млн рублей) и должен будет уплатить 30% НДФЛ со всей суммы сделки.

Для совершения сделки по продаже имущества понадобятся ровно такие же документы, как для совершения аналогичной сделки резидентом:

  • правоустанавливающий документ, и в данном случае это Свидетельство о праве собственности на квартиру в порядке наследования;
  • правоудостоверяющий документ – Свидетельство о праве собственности продавца на квартиру;
  • выписка из домовой книги и карточка собственника;
  • кадастровый (технический паспорт) БТИ на квартиру.

К совершению сделки обычно продавец представляет свежую выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, в которой отражены данные о собственнике объекта недвижимости – квартиры, характеристики объекта недвижимости, поименованы основания возникновения права собственности, отражено наличие или отсутствие обременений (например, залога).

Для совершения сделки не требуется личного присутствия продавца, сделку от его имени может провести на основании доверенности его представитель – заключить договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи квартиры, принять денежные средства, передать указанные выше документы для государственной регистрации сделки и перехода права собственности, получить зарегистрированный договор. Доверенность может быть удостоверена нотариусом любой страны, и, если доверенность выдается не в Российской Федерации, она должна быть апостилированной.

При этом необходимо отметить, что сделки, совершенные представителем, вызывают настороженность покупателя в связи с возможным мошенничеством, связанным с подделкой доверенности, и всегда покупатель предпочтет, чтобы сделку подписывал непосредственно продавец. Возможно, кто-то и рискнет, но свои риски заложит в стоимости сделки и предпримет дополнительные меры по их уменьшению – заключит договор страхования рисков, заключит сам договор купли-продажи у нотариуса и т. п.

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Отвечает преподаватель факультета экономики недвижимости ИОМ РАНХиГС Александр Перепелкин:

С дохода, полученного от продажи квартиры на территории России, налоговый нерезидент РФ должен заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), правила расчета и уплаты которого установлены главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации.

При этом никаких особых правил налогообложения дохода от продажи квартиры, полученной по наследству, для налоговых нерезидентов закон не устанавливает. А вернее, налогообложение таких доходов происходит независимо от основания приобретения налоговым нерезидентом жилого помещения, по наследству или какому-либо другому.

В соответствии с п. 4 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации налогооблагаемая по НДФЛ у налогового нерезидента определяется, как денежное выражение таких доходов. В соответствии с п. 3 ст. 224 Налогового кодекса Российской Федерации НДФЛ налоговые нерезиденты РФ уплачивают по ставке 30%.

Права на уменьшение дохода на налоговые вычеты или понесенные расходы при определении налогооблагаемой базы у налогового нерезидента в отличии от резидента нет.

Не зависит обязанность уплаты НДФЛ налоговым нерезидентом также от срока владения проданной квартирой на праве собственности. Действие п.п. 17.1 ст.

217 НК РФ, позволяющего налогоплательщику, которому проданное имущество принадлежало на праве собственности три года и более, не платить НДФЛ, на налоговых нерезидентов не распространяется.

Поэтому при продаже квартиры на территории РФ налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы, полученной от покупателя недвижимости.

Для этого на основании ст.ст. 229, 228 Налогового кодекса Российской Федерации он обязан до 30 апреля года, следующего за отчетным, подать в налоговую службу Российской Федерации по месту регистрации в РФ, а при ее отсутствии – по месту нахождения проданной квартиры, налоговую декларацию, и до 15 июля также в году, следующим за отчетным, перечислить налог в бюджет РФ.

К налоговой декларации нужно приложить копию договора купли-продажи и передаточного акта на проданную квартиру.

Приезжать для этого в РФ необходимости нет, так как подать декларацию можно по почте или через представителя по доверенности, а заплатить налог через банк в безналичной форме.

Указанные правила применяются с учетом международных соглашений, заключенных Россией с другими странами об избежание двойного налогообложения.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

5 признаков того, что агент по недвижимости – мошенник

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_prohodit_nasledovanie_i_prodazha_kvartiry_nerezidentom_rf/3572

Платят Ли Иностранцы Налог На Наследство От Близких Родственников

Налог на наследство от иностранного родственника

Если гражданин наследовал движимое и недвижимое имущество, деньги или другие материальные ценности умершего родственника, ранее он был обязан делать отчисления в налоговую инспекцию пропорционально полученной прибыли.

Однако уже более 10 лет, как вступили в силу определенные поправки, и налог с наследства от близких родственников в 2020 году может не платиться совсем.

Но так ли все безоблачно и нет ли каких-то подводных камней при оформлении наследственных прав, попробуем разобраться.

Размер пошлины согласно изменениям законодательства не зависит от того, равняется ли цена полученного наследства какой-то части МРОТ или нет. Также нет прямой или косвенной зависимости от вида имущества, которое наследуется. Для наследников 1 и 2 очередей общий размер начисленного налога по совещанию не может превышать 100 тысяч рублей, для всех других наследников — 1 миллион рублей.

Налоги на наследство для иностранцев

Наследство внукам после смерти бабушки и деда Наследование внуками после смерти бабушки или деда осуществляется по закону в том случае, если отсутствовало завещание.

Внуки наследуют по завещанию, если бабушка или дед перед смертью составили завещание и указали внука в качестве наследника. Наследование по закону осуществляется в порядке очередности.

По закону внуки наследуют по праву представления.

Налог с имущества, переходящего в порядке наследования (налог по завещанию или по закону), исчисляется от стоимости (оценки) наследственного имущества на день открытия наследства, даже если бы стоимость этого имущества в момент выдачи свидетельства превышала его оценку на день открытия наследства.

Налог на наследство — размер, порядок уплаты, кто платит в 2020 году в России

  1. Постоянно проживать в России не менее 183 дней в году, при этом являясь налоговым резидентом РФ.
  2. Получать постоянный доход. При этом, должна быть уплата подоходного налога в 13 %.
  3. Пользователь должен приобрести имущество, потратив свои накопленные средства.

Многие пользователи не знают, какие налоги подлежат уплате при вступлении в наследство. Согласно ключевым положениям ФЗ-78 при вступлении в наследство никакие налоговые отчисления с наследников не взимаются.

Впрочем, как только наследственное имущество поменяет своего владельца, и он официально вступит в права собственности, в его отношении сразу же возникнут определенные налоговые обязательства.

Платят ли иностранцы налог на наследство от близких родственников

17.1 ст. 217 НК РФ).

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Рекомендуем прочесть:  Когда не нужна ипр инвалида

Регина Ибрагимова EuroLandRealty.

Генеральный директор О специфике рынка недвижимости Латвии и менталитета «из первых уст» — Можно ли организовать просмотр выставленных на продажу объектов недвижимости во время обычного тура (путешествия во время отпуска) по путевке любого туроператора, не организовывая отдельную специальную поездку с помощью агентства недвижимости, и что нужно для этого сделать?

Получение наследства по закону и по завещанию в 2020

Наследование по завещанию происходит с применением норм, описанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Чтобы составить такой документ, наследодателю требуется обратиться к нотариусу, имеющему специальную лицензию на осуществление подобных видов деятельности. Специалист поможет правильно составить завещание.

В нем отражается перечень лиц или один человек, который получит все имущество гражданина после его смерти.

  • наследник получит имущество только после смерти наследодателя, а сделка дарения означает переход права собственности в момент заключения сделки;
  • наследство можно получить только через полгода после смерти наследодателя;
  • заявить о правах на наследство необходимо в течение первых 6 месяцев с момента кончины.

Налог с наследства от близких родственников 2020

  1. 0,3 процента, но не более 100 000 рублей положено заплатить за наследство близким родственникам умершего (согласно подпункту 1 пункта 22 статьи 333.24 НК РФ):
  • Детям (родным или усыновленным);
  • Мужу или жене;
  • Отцу и матери;
  • Братьям и сестрам.
  1. 0,6 процентов, но не более 1 000 000 рублей, придется заплатить дальним родственникам и другим лицам, которые не были связаны с умершим родственными связями (согласно подпункту 2 пункта 22 статьи 333.24 НК РФ).

Справедливости ради следует сказать, что под словом «налог» наследники чаще подразумевают совсем другой обязательный платеж – государственную пошлину.

Она подлежит оплате каждым наследником (кроме прямо предусмотренных в законе категорий граждан) за выданный нотариальной конторой документ – Свидетельство о наследстве, который подтверждает право собственности на приобретенное наследственное имущество.

Налоги при вступлении в наследство в 2020

  • несовершеннолетние граждане;
  • лица, имеющие психические заболевания;
  • лица, проживающие на одной жилплощади с наследодателем до и после наступления смерти;
  • наследники, получившее имущество от героев Славы в наследство;
  • лица, получившие в наследство счета в банках, страховые и пенсионные платежи, прибыль за использование объектов авторского права.

Помимо непосредственной оплаты госпошлины при вступлении в наследование, необходимо оплатить услуги нотариуса по оформлению процедуры наследования. Стоимость нотариальных услуг при оформлении свидетельства устанавливается в соответствии с рекомендациями Федеральной и региональных нотариальных палат.

Налог на наследство близких родственников по завещанию

Налог на наследство близких родственников представляет собой обязанность по уплате государственной пошлины за совершение нотариальных действий в отношении наследственной массы. Его размер определяется на основании близости родства и стоимости наследуемого имущества.

  • регистрация смерти наследодателя в органах ЗАГСа;
  • получение свидетельства о смерти;
  • определение круга наследников (если нет завещания);
  • снятие наследодателя с регистрации по месту жительства (действия проводятся в паспортном столе);
  • определение места открытия наследства (по месту регистрации наследодателя или у нотариуса, который заверял завещание);
  • подача заявления на вступление в наследство;

Налог на наследство близких родственников в 2020 году

Полученное в наследство имущество в 2020 году не подвергается налогообложению по стандартной ставке в 13%. Налог, если можно так сказать, устанавливается косвенный, в виде уплаты государственной пошлины за право вступления в наследство. Дополнительно происходит оплата услуг за проведение государственной регистрации унаследованного имущества (если это требуется).

  1. Отсутствует составленное умершим родственником завещание.
  2. Завещание содержит сведения о частичном или полном разделе имущества по закону между наследниками.
  3. Один или несколько наследников полностью или частично лишаются своих прав по тексту завещания.
  4. Имеется судебное решение о полном или частичном оспаривании содержания завещания.
  5. Наследники по завещанию отсутствуют, отстранены или отказываются от своих прав.

Близкие родственники по Семейному кодексу РФ

Такое понятие в законодательстве, как близкие родственники применяется для регулирования определенных общественных отношений. К указанным лицам принято относить граждан, связанных кровным родством друг с другом.

Перечень граждан, которые являются близкими родственниками может разнится, в зависимости от области применения закона, поэтому установить кто именно к ним относится можно из различных правовых норм.

Для выявления родства законодательство, в основном, руководствуется общими принципами семейного кодекса.

Близкими родственниками являются граждане, которые имеют кровные связи, основанные на биологическом происхождении с общим предком. Конкретной нормы, дающей четкое определение понятия близких родственников, в законодательстве не имеется, однако перечень таких лиц можно выявить при регулировании определенных общественных отношений.

Налог на наследство не родственникам

Если человек получал, к примеру, квартиру, ему приходилось вносить баснословные суммы. Не все могли выполнить необходимые отчисления. Подобная ситуация могла приводить к отказам от наследства. Новый закон обеспечивает беспрепятственный доступ к получению наследства.

  1. Отсутствует составленное умершим родственником завещание .
  2. Завещание содержит сведения о частичном или полном разделе имущества по закону между наследниками.
  3. Один или несколько наследников полностью или частично лишаются своих прав по тексту завещания.
  4. Имеется судебное решение о полном или частичном оспаривании содержания завещания.
  5. Наследники по завещанию отсутствуют, отстранены или отказываются от своих прав.

Правила вступления в наследство, если отсутствует завещание в 2020

После того, как был принят Федеральный закон № 78, были внесены существенные изменения в Налоговый Кодекс по вопросу налогообложения унаследованного имущества по закону либо по завещанию. Исходя из этого закона, унаследованная квартира и другое имущество не подлежит налогообложению, как это было ранее.

После этого следует обратиться к нотариусу с соответствующими заявлениями. После рассмотрения документов будет назначен срок ожидания соответствующих заявлений от остальных претендентов на наследство (не более 6-и месяцев) после чего выдается документ, подтверждающий право на имущество умершего.

Источник: https://russianjurist.ru/alimenty/platyat-li-inostrantsy-nalog-na-nasledstvo-ot-blizkih-rodstvennikov

Ответы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: