Недвижимость на мальдивах купить

Содержание
  1. Недвижимость на Мальдивских островах | Общая информация о покупке недвижимости | Виза, вид на жительство
  2. Немного о стране
  3. Особенности рынка недвижимости Мальдивских островов
  4. Аренда недвижимости
  5. Виза на Мальдивские острова
  6. Виллы на Мальдивах
  7. Каталог роскошных вилл на Мальдивах для аренды
  8. Особенности аренды виллы на Мальдивах
  9. Стоимость аренды виллы на Мальдивах
  10. Топ-10 бюджетных водных вилл на Мальдивах
  11. Embudu Village 3*
  12. Reethi Beach Resort 3*
  13. Sun Island Resort and Spa 4*
  14. Fihalhohi Island Resort 3*
  15. Thulhagiri Island Resort 3*
  16. Dreamland Maldives 4*
  17. Reethi Faru Resort 5*
  18. Summer Island 4*
  19. Angaga Island Resort 4*
  20. Olhuveli Beach and Spa Resort 4*
  21. Недвижимость на Мальдивах: остров богатых и знаменитых
  22. Покупка недвижимости на Мальдивах: обзор цен
  23. Аренда недвижимости на Мальдивах: обзор цен
  24. Налоги и содержание недвижимости на Мальдивах
  25. Юридические аспекты покупки и аренды на Мальдивах
  26. Прогнозы развития рынка недвижимости на Мальдивских островах
  27. Купить дом на Мальдивах — Любая недвижимость, виллы, аппартаменты и квартиры
  28. Недвижимость на Мальдивах
  29. Купить дом на Мальдивах
  30. Арендовать дом на Мальдивах
  31. Как иностранцу купить недвижимость на Мальдивах
  32. Квартира на Мальдивах
  33. Коммерческая недвижимость на Мальдивах
  34. Инвестиции и бизнес на Мальдивах
  35. Столица Мальдив – Мале
  36. Недвижимость на Мале
  37. МАЛЬДИВЫ ФОТО

Недвижимость на Мальдивских островах | Общая информация о покупке недвижимости | Виза, вид на жительство

Недвижимость на мальдивах купить

Мальдивские острова отличаются удивительной по своей красоте природой, практически нетронутой руками человека. Берега песчаных пляжей омывают прозрачные и теплые морские волны.

Эти острова можно смело назвать райским уголком нашей планеты.

И не удивительно, что побывав здесь однажды, туристы влюбляются в эту страну, стремятся приехать сюда снова и снова, ну а кто-то всерьез задумывается и о покупке недвижимости на Мальдивских островах.

Немного о стране

Мальдивы – это одно из небольших государств в Южной Азии, представляющее собой цепь из небольших коралловых островов и атоллов, омываемых Индийским океаном. Столица – Мале. Этот город — единственная в мире столица, являющаяся и островом и портом.  Мале еще и самая маленькая столица мира.

  Из-за того, что город-остров имеет маленькие размеры, он не вмещает в себе все, что необходимо городу. Поэтому все необходимые для обеспечения города предприятия размещены на соседних островах.   А международный аэропорт и находится в 10 минутах плавания на катере.

    Страна  имеет 201 обитаемых острова, из которых на  199 островах проживает в основном местное население, а 70%  островов являются туристическими курортами.  Климат экваториальный.

Особенности рынка недвижимости Мальдивских островов

Каждый, кто попадает на острова, поражен красотой этих мест: чистейшее,  необычайной красоты море с удивительным и неповторимым подводным миром, белоснежные пляжи, нетронутая девственная природа. Ландшафт островов украшают кокосовые и банановые рощи. Это одно из мест, где отдыхая, вас не будут беспокоить шумные дороги, промышленные производства и джунгли из высотных домов.

На Мальдивских островах вы не увидите ни одного высотного здания. Это связано с тем, что по своей структуре эти острова имеют коралловое происхождение, а слой покрывающей их почвы очень тонкий. Поэтому здесь строят в основном легкие бунгало, а отели не бывают выше, чем в два этажа. Дома местных жителей представляют собой также легкие одноэтажные постройки.

Дома на Мальдивах строятся только с использованием натуральных материалов: плоды кокосовых пальм, кораллы, дерево и камень. Для них характерен повышенный уровень комфортности и стильный, тщательно продуманный дизайн. Практически каждый дом имеет спутниковую антенну и Wi-Fi доступ в интернет. Многие вилы имеют и другие удобства: душ на открытом воздухе, террасу, сад, бассейн.

Купить жилую недвижимость на Мальдивских островах очень сложно, но всегда можно взять в аренду один из небольших островов. Срок аренды может быть различным от нескольких дней до нескольких десятилетий.

Имейте в виду, что если вы даже и станете счастливым обладателем мальдивской недвижимости, то вред ли сможете завещать ее своим потомкам.

К сожалению, ежегодное повышение уровня мирового океана, вызванное глобальным потеплением, грозит полностью затопить многие из островков этого государства уже примерно через пятьдесят лет. Однако многие ученые полагают, что затопление Мальдивским островам не грозит.

Но, несмотря на это, правительство создало специальный финансовый фонд, предназначенный для покупки земельных участков в других странах гражданами Мальдивских островов в случае их затопления.

Инвестиции в недвижимость на Мальдивских островах, будь то земельный участок, небольшой дом для собственного проживания или гостиничный комплекс, являются выгодными.

Жилую недвижимость можно не только использовать для собственного проживания, но и выгодно сдавать туристам.

Имейте в виду, что благодаря уникальным климатическим условиям, отдыхать на мальдивских островах можно в течение всего года.

В стране созданы привлекательные условия для привлечения зарубежных инвестиций.  Власти приветствуют всех, кто готов развивать туристический бизнес, который приносит основную прибыль в казну государства.  Под строительство курортных зон правительство выделило одиннадцать островов.  

Аренда недвижимости

Стоит заметить, что покупка недвижимости на Мальдивах  обойдется дорого и процедура оформления сложная, необходимо собрать огромное количество документов и дополнительных бумаг.  И если недвижимость вам нужна для романтического времяпровождения или семейного отдыха, лучше воспользоваться арендой жилья.

Можно взять в аренду не только виллу, но и маленький остров.  Конечно, это удовольствие обойдется вам недешево, но вы почувствуете себя на определенный срок полноправным хозяином. Такая возможность обойдется в 300 тысяч долларов за семь дней отдыха. Но есть и другие варианты, например  шикарное бунгало на отдаленном островке обойдется в 30 тысяч долларов за неделю.

Сняв целиком остров  Dhoni Mighili, вы получите в распоряжении  шесть  бунгало, в которых при желании может поместиться 24 человека.  Вам будет предложен не только личный дворецкий, но и парусник для  прогулки вдоль лагуны.

А чтобы полностью насладиться экзотикой в полной мере, для вас выступит туземный ансамбль, и вы насладитесь музыкой под бой барабанов «боду беру».

 В  настоящее время максимальный срок аренды острова  составляет 35 лет, но правительство планирует в ближайшее время принять закон о продлении максимального срока аренды до 50 лет.

Виза на Мальдивские острова

Заблаговременное  получение визы для граждан России на Мальдивы не требуется. Туристическая виза проставляется бесплатно по прибытии и действует в течение тридцати дней с момента прибытия в страну. Если вы планируете пробыть на территории этой удивительно красивой страны более длительный срок, то вам будет необходимо получить визу. 

Источник: http://rentandrest.ru/country/mv

Виллы на Мальдивах

Недвижимость на мальдивах купить

Сортировать по: рейтингу цене Отель Вид отдыха: Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Отель Angsana Velavaru состоит из основного комплекса и отдельных вилл, расположенных над водой. Каждая вилла располагает собственным баром и регистрационной стойкой, но гости могут воспользоваться услугами основного отеля, для сообщения с которым каждый час курсируют специальные лодки.

Выбрать Отель Вид отдыха: Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Аутентичный отель Herathera Island Resort 4* предлагает восхитительный отдых на лоне естественных пейзажей Мальдив и остается последним природным курортом страны с обилием джунглей, просторными пляжами и большим коралловым рифом.

Выбрать Отель Вид отдыха: SPA | Семейный | Дайвинг | Пляжный отдых | VIP

Отель Hilton Maldives Iru Fushi Resort & Spa блистает великолепными пейзажами, белоснежным побережьем и изумрудной лагуной, предлагая волшебный отдых для влюбленных пар, молодоженов и больших компаний с детьми. Роскошный отель знаменитой семьи отелей Hilton, узнаваемый всеми по знаменитым бунгало на воде и уходящему в океан мостику, ведущему к каждому бунгало.

Выбрать Отель Вид отдыха: Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Роскошный отель LUX* Maldives 5*позволяет почувствовать себя искателем сокровищ и насладиться красотой Мадьдив в традиционных виллах и многочисленных ресторанах протяженного острова с белоснежными пляжами и лазурной лагуной.

Выбрать Отель Вид отдыха: SPA | Дайвинг | Пляжный отдых | VIP

Отель Шангри-Ла находится на Атолле Адду, добраться до него можно на гидросамолете  за 30-40 минут , либо на скоростном катере за 5-10 минут.

Отель относится к категории премиум, на территории есть фитнес-центр, спа-салон, всевозможные развлечения для гостей (гольф, виндсерфинг, дайвинг, велопрокат, каноэ, бильярд). Это прекрасное место для уединенного отдыха со своей второй половинкой или небольшой компанией.

Прекрасные пейзажи, белый песок, отличное обслуживание и гостеприимство персонала не смогут оставить Вас равнодушными и сделают Ваш отдых по-настоящему незабываемым.

Выбрать Отель Вид отдыха: Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Потрясающий отель Atmosphere Kanifushi Maldives, располагающийся на уединенном и поэтому тихом атолле Лхавийани, отличается непревзойденным сервисом, роскошью интерьеров, богатством природных чудес и разнообразной экзотической кухней.

Выбрать Отель Вид отдыха: Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Отель Cocoa Island 5дарит гостям истинную атмосферу Мальдив, наполненную свободой и безмятежностью. Фарфоровое сияние песка, блеск изумрудной лагуны и удивительный подводный мир погружает всех искателей уединения и тишины в оазис роскоши и уюта.

Выбрать Отель Вид отдыха: Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Отель Dusit Thani Maldives 5* дарит гостям настоящий праздник Мальдив, предлагая уникальный дайвинг, доступный на 360 градусов. Остров курорта находится под защитой ЮНЕСКО, как часть биосферного заповедника Hanifaru Bay.

Выбрать Отель Вид отдыха: Дайвинг | Пляжный отдых | SPA | VIP

Отель расположен на самом большом коралловом острове Мадиригурайду в северном атолле Лавиани. Перелет из международного аэропорта столицы Мальдив — Мале в отель осуществляется на гидроплане за 40 минут.

Выбрать Отель Вид отдыха: Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Отель Anantara Dhigu – это настоящий рай на земле. Прозрачные воды песчаных лагун обладают невероятной притягательностью. Однажды побывав здесь, обязательно захочется повторить это невероятное путешествие.

Выбрать Отель Вид отдыха: Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Элитный отель Baros Maldives 5* раскинулся на миниатюрном островке в лазурной лагуне посреди теплых вод Индийского океана и богатого рифа. Часть вилл комплекса расположена прямо на воде с собственным бассейном, чтобы гости могли наслаждаться уединением и тишиной.

Выбрать Отель Вид отдыха: Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Роскошный отельный комплекс Filitheyo Island Resort 4 из пляжных и водных вилл уютно расположился на острове Филитейо в тени мангровых рощ. Белоснежная полоса пляжей, переходящая в кристальные воды лазурной лагуны с удивительным коралловым рифом делает это место настоящим райским уголком.

Выбрать Отель Вид отдыха: Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Аутентичный стиль мальдивской деревушки, воссозданный в отеле Four Seasons Kuda Huraa 5 Deluxe, встречает гостей элитными виллами в окружении тропического сада и белоснежных пляжей. Вас ждет романтика и роскошь с видом на бескрайний Индийский океан.

Выбрать Отель Вид отдыха: Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Насладиться изысканной роскошью в удивительном отеле Cheval Blanc Randheli 5* на райских островах Мальдив в окружении лазурного Индийского океана – мечта, достойная романтика. Гости получают VIP обслуживание и отдых, продуманный до деталей.

Выбрать Отель Вид отдыха: SPA | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Знаменитый отель Conrad Maldives Rangali Island 5 предлагает своим гостям окунуться в роскошь босыми ногами и насладиться великолепным подводным миром, увидев во время обеда в подводном ресторане черепах, китовых акул, дельфинов и скатов.

Выбрать Отель Вид отдыха: Пляжный отдых | Дайвинг | SPA | VIP

HOLIDAY INN KANDOOMA – курортный отель-остров в атолле Южный Мале (Мальдивы). Состоит из 160 вилл, отделанных деревом. На территории отеля расположены шесть ресторанов и огромный открытый бассейн.

Выбрать Отель Вид отдыха: Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Настоящая жемчужина Мальдив — отель Four Seasons Resort Maldives at Landaa Giraavaru открывает мир дикой природы в национальном заповеднике и предлагает для размещения роскошные светлые виллы в мальдивском стиле. Отель имеет обширную развлекательную программу для детей.

Выбрать Отель Вид отдыха: SPA | Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Для тех, кто мечтает об уединенном отдыхе и погружении в мир первозданной природы стоит выбрать отель Holiday island resort & Spa. Кристально чистый океан, пышные пальмы и белоснежное побережье с роскошно оформленными виллами раскроют свои объятия перед гостями острова.

Выбрать Отель Вид отдыха: Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Останавливаясь в отеле Coco Palm Bodu Hithi 5 Deluxe (Namen), гости погружаются в невероятную атмосферу блаженства и спокойствия. Роскошь и романтика сплетаются воедино в белоснежных пляжах, изумрудной лагуне и пышной тропической зелени.

Выбрать Отель Вид отдыха: Семейный | Пляжный отдых | Дайвинг | VIP

Абсолютное погружение в мир коралловых рифов и морских приключений с водным отельным комплексом Gilli Lankafushi Maldives. Здесь предлагаются роскошные виллы, возвышающиеся над лазурными водами неподалеку от Мальдивской столицы.

Выбрать Загрузить еще

Каталог роскошных вилл на Мальдивах для аренды

Первозданная природа, голубые лагуны с чистейшей бирюзовой водой Индийского океана, белоснежные песчаные пляжи, шикарная растительность тропиков, яркие коралловые рифы и пестрые подводные обитатели, а также роскошные отели и виллы – все это привлекает обеспеченных туристов на Мальдивский архипелаг на протяжении многих лет и в течение круглого года. Чтобы в полной мере насладиться изумрудными атоллами и невероятно красивой жизнью в тропиках опытные туристы предпочитают не ограничивать себя проживанием в номерах отеля, а сразу бронируют виллу на Мальдивах. Некоторые даже арендуют в свое личное пользование целый остров, на котором в единственном экземпляре построена вилла. Однако такое может себе позволить далеко не каждый отдыхающий. Более реалистичный вариант – аренда виллы на Мальдивах при отеле или отдельно стоящей виллы на воде.

Особенности аренды виллы на Мальдивах

Виллы на Мальдивах сдаются туристам практически тысячами по всем островам архипелага. Они представлены в огромном разнообразии: есть виллы, построенные прямо на воде на прочных сваях, есть пляжные виллы или те, что расположены в глубине острова среди пальм, тишины и уединения.

Снять виллу на Мальдивах можно на короткий срок – от нескольких дней или пары недель до месяца и более. Виллы на Мальдивах могут быть как небольшими по площади, предназначенные для двух влюбленных, так и представлять собой огромные коттеджи в непосредственной близости к океану.

В обязательном порядке в вилле будет спальня (либо несколько в зависимости от площади), гостиная, просторный холл, кухня, ванная комната с душем и туалетом при каждой спальне, открытая веранда или терраса. Ко всему этому могут прилагаться: бассейн, гараж, личный отрезок пляжа и даже причал, теннисный корт и вертолетная площадка.

И, конечно же, особенность виллы на Мальдивах – это собственный благоухающий сад, окружающий виллу роскошной зеленью и прохладой даже в самый знойный день.

Стоимость аренды виллы на Мальдивах

Аренда виллы на Мальдивах, как это ни странно, будет более выгодным вариантом проживания на острове, нежели бронирование номера в пятизвездочном отеле. При этом найти хорошую виллу можно даже посреди высокого сезона и на праздники.

Примерная стоимость аренды виллы на Мальдивах – от 800 долларов в неделю. В данную стоимость входит проживание, пользование всем необходимым на территории и внутри виллы, постельное белье, оплата электроэнергии и связи. Дополнительные услуги, например, уборка, приготовление еды, услуги няни, личного водителя, аренда яхты и прочие блага элитного отдыха будут оплачиваться отдельно.

Забронировать виллу на Мальдивах можно достаточно легко и быстро, воспользовавшись услугами туроператора «Аюрведа-тур», который работает непосредственно с владельцами недвижимости и специализируется на организации отдыха в тропических странах уже более 10 лет. Благодаря этому аренда виллы на Мальдивах будет предоставлена на максимально выгодных условиях с учетом всех пожеланий даже самых взыскательных туристов.

Источник: https://www.AyurTour.ru/all/villa/maldivi/

Топ-10 бюджетных водных вилл на Мальдивах

Недвижимость на мальдивах купить
2020-07-11 23:34:16

Даже самые бюджетные водные виллы на Мальдивах не такие дешевые, как может показаться.

Их стоимость начинается с 350$ за ночь (в июн и июл может быть даже ниже благодаря скидкам), на полупансионе (завтраки и ужин) или полном пансионе (завтрак, обед и ужин). В среднем, их стоимость на 40% выше, чем у обычной пляжной вилы.

Но зато Вы получаете уникальную возможность провести свой отпуск над кристально чистой лагуной с приватным входом в воду.

Я составил список самых недорогих водным вилл на Мальдивах, чтобы облегчить Вам выбор.

Стоимость указана БЕЗ учета скидок. У каждого резорта своя система скидок в зависимости от месяца. Для получения актуальных спецпредложений, свяжитесь со мной.

Также нужно учитывать, что трансфер оплачивается отдельно и не входит в стоимость виллы. Поэтому итоговая стоимость возрастет.

Embudu Village 3*

Embudu Village на карте

Диапазон цен: 350 — 430$/ночь/вилла на полном пансионе (завтраки, обеды и ужины)

Трансфер: 10 мин на скоростном катере, стоимость — 88$/чел. в обе стороны.

Резорт Embudu Village 3* имеет небольшие размеры и расположен всего в 10 км от Аэропорта. Этот резорт является одним из самых доступных на Мальдивах в плане цена/качество т.к без переплат вы получаете завтраки, обеды и ужины в комплекте.

В сезон, а именно с Ноя по Апр, очень сложно найти свободную виллу т.к их все раскупают как минимум за 2-3 месяца до заселения. Поэтому если вы ищите водную виллу, то рекомендую бронировать заранее.

На острове всего 14 номеров подобного типа, расположенных в двух блоках на воде.

Размер комнаты составляет 42 м2.

У этих вилл нет приватного входа в море в отличии от подобных вилл на других островах. Но есть приватная лоджия, огороженная от других номеров. В номере есть стеклянное окно в полу, поэтому вы сможете наслаждаться подводным миром не выходя из комнаты!

В ванной комнате встроена джакузи, в которой вы сможете насладиться приятным массажем, попивая охлажденное вино.

В остальном же, удобства номера включают в себя: кондиционер, холодную/горячую воду, чай/кофе, телефон, фен, минибар, телевизор с плоским экраном, сейф и бесплатный wi-fi.

Reethi Beach Resort 3*

Reethi Beach Resort на карте

Диапазон цен: 310 — 360$/ночь/вилла на завтраках

Трансфер: 30 мин перелет на самолете домашних авиалиний + 20 мин на скоростном катере. Стоимость — 290$/чел. в обе стороны.

Резорт Reethi Beach имеет средние размеры и является одним из наиболее доступных на Мальдивах резортов с водными вилами. На острове всего 30 двух номерных водных вилл.

Размер бунгало составляет 61 м2.

У этих вилл нет приватного вход в море для сноркелинга. Но все равно вы можете оставлять свои вещи без присмотра на пляже. Единственная проблема с водяной виллой резорта состоит в том, что ванные комнаты находятся в задней части спальни, поэтому нет вида на океан. Но есть приватная лоджия, где вы сможете насладиться приятными видами.

В остальном же, удобства номера включают в себя: кондиционер, холодную/горячую воду, чай/кофе, телефон, фен, минибар, телевизор с плоским экраном, сейф и бесплатный wi-fi.

Однако Reethi Beach достаточно старый резорт (для Мальдивских островов) и внутренний интерьер требует обновлений, в сравнении с большинством новых. Поэтому не стоит ожидать чего-то сверх естественного от резорта в данном ценовом диапазоне.

ВНИМАНИЕ! С 1 Мая 2020 отель закрывается на реновацию.

Sun Island Resort and Spa 4*

Sun Island Resort на карте

Диапазон цен: 290 — 440$/ночь/вилла на полупансионе (завтраки и ужины)

Трансфер: 30 мин перелет на самолете домашних авиалиний + 5 мин на скоростном катере. Стоимость — 285$/чел в обе стороны

Эти водные бунгало поистине охватывают островную жизнь Sun Island Resort & Spa, которая обладает очень расслабленной атмосферой. Сам же резорт является одним из самых больших на Мальдивах как по площади, так и по количеству номеров.

В отеле Sun Island есть 68 водных бунгало, расположенных на сваях над красивейшей бирюзовой лагуной. Эти эксклюзивные номера просторны и обставлены мебелью в Мальдивском стиле, к которым ведет деревянная пристань, создавая ощущение укромного уединения вдали от остальной части острова. Взгляните на поистине уникальный по красоте Мальдивский закат со своей личной веранды.

Размер номера составляет 64 м2.

Удобства номера включают в себя: кондиционер, холодную/горячую воду, чай/кофе, телефон, фен, минибар, телевизор (без плоского экрана), сейф и бесплатный wi-fi.

Как и в случаи других недорогих резортов, водную виллу нужно бронировать как минимум за 2-4 мес. до заселения.
Виллы разделены на блоки по две комнаты, каждая из которых имеет собственную веранду. В то время, как водные виллы имеют частный доступ к океану, они довольно далеко от пляжа. Предоставляя уникальный опыт жизни на острове.

Fihalhohi Island Resort 3*

Fihalhohi Island Resort на карте

Диапазон цен: 435 — 545$/ночь/вилла на полупансионе (завтраки и ужины)

Трансфер: 70 мин на скоростном катере. Стоимость — 160$/чел. в обе стороны

Резорт Fihalhohi хоть небольшой и простой, но уединенный и спокойный. Это идеальное место для тех, кто хочет отдохнуть вдали от шума. На Мальдивах водная вилла полностью оправдывает свою стоимость. Fihalhohi — это превосходное место для молодоженов. Из этой виллы, из которых открывается великолепный вид на восход или закат.

Размер виллы составляет 64 м2.

Удобства номера включают в себя: кондиционер, холодную/горячую воду, чай/кофе, телефон, фен, минибар, телевизор c плоским экраном, сейф.

Интерьер выполнен в традиционном для Мальдив стиле с большим количеством элементом из дерева, что дает ощущение эко-резорта.

Все водные виллы отделены друг от друга, что повышает уровень вашей приватности.

Вход в ванную проходит через лоджию, поэтому Вы сможете насладиться великолепным видом на океан, попивая шампанское в ванной

Водные виллы на резорте Fihalhohi Island Resort располагают личными солнечными террасами с видом на море и прямым доступом к кристально-голубой лагуне. Это настоящий природный мир, который просто нельзя пропустить.

Thulhagiri Island Resort 3*

Thulhagiri Island Resort на карте

Диапазон цен: 300 — 385$/ночь/вилла на полупансионе (завтраки и ужины)

Трансфер: 20 мин на скоростном катере. Стоимость — 110$/чел. в обе стороны.

Резорт предлагает 34 отдельно стоящих водных бунгало с видом либо на закат, либо на восход.

Размер виллы составляет всего 34 м2. Но при этом в номере два обзорных окна, которые создают уютную и светлую атмосферу для полного погружения в Мальдивский рай. Помимо этого есть небольшое окно в полу для наблюдения за рыбками. В каждом бунгало есть свой приватный вход в воду, разве это не здорово!

Удобства номера включают в себя: кондиционер, холодную/горячую воду, чай/кофе, телефон, фен, минибар, телевизор c плоским экраном, сейф.

Интерьер вилл Thulhagiri также выполнен в традиционном стиле с большим количеством элементом из бамбука. Подобное сохранилось лишь у небольшого числа резортов.

Резорт предлагает идеальный баланс нетронутого тропического острова со всей природной красотой и комфортом.

Dreamland Maldives 4*

Dreamland Maldives на карте

Диапазон цен: 300 — 600$/ночь/вилла на полупансионе (завтраки и ужины)

Трансфер: 30 мин на самолете домашних авиалиний + 20 мин на скоростном катере. Стоимость — 260$/чел. в обе стороны.

Самой выдающейся и уникальной особенностью этого острова, помимо фантастического белого песчаного пляжа, является большое пресноводное озеро площадью 1600 м2, которое построено в виде биотопа в центре острова. В этом удивительном озере с множеством водяных лилий и водных растений есть зона для плавания, где вы можете расслабиться.

Это живописное озеро окружено 20-метровыми мангровыми деревьями с одной стороны и такими же по размерам пальмами с другой. Этот остров с пресноводным озером и богатой растительностью является уникальным на Мальдивах.

Dreamland Maldives предлагает на выбор 36 отдельно стоящих водных бунгало с видом либо на закат, либо на восход.

Удобства бунгало включают в себя: кондиционер, холодную/горячую воду, чай/кофе, телефон, фен, минибар, телевизор c плоским экраном, сейф, бесплатный wi-fi, ванные принадлежности. Помимо этого в вашем распоряжений душ под открытым небом. Далеко не каждый бюджетный резорт может похвастаться подобным!

Размер виллы составляет 71 м2. и в каждом бунгало есть свой приватный вход в воду.

Интерьер вилл выполнен уже в более современных чертах с использованием отделки из камня в декоре.

Reethi Faru Resort 5*

Reethi Faru Resort на карте

Диапазон цен: 357 — 517$/ночь/вилла на завтраках

Трансфер: 30 мин на самолете домашних авиалиний + 20 мин на скоростном катере. Стоимость — 310$/чел. в обе стороны.

Reethi Faru принадлежит той же компании, которая оперирует Reethi Beach, но более новый и современный.

Резорт предлагает 44 отдельно стоящих водных бунгало с видом либо на закат, либо на восход. У каждой виллы есть приватный вход в бирюзовую воду Индийского океана.

Размер виллы составляет 78 м2.

Просторные виллы с современным дизайном, позволяющие максимально насладиться Мальдивскими видами и предлагают роскошный и незабываемый отдых. Эти виллы, расположенные в тихом месте над прозрачной голубой лагуной на сваях, обеспечивают подлинное впечатление от Индийского океана. Позвольте звуку волн, мягко плывущих внизу, увести вас в транс.

Удобства номера включают в себя: кондиционер, холодную/горячую воду, чай/кофе, терасса, телефон, фен, минибар, телевизор c плоским экраном, сейф. Помимо этого вы можете насладиться душем под открытым небом! Также в вааной есть окно с частичным видом на океан.

Summer Island 4*

Summer Island на карте

Диапазон цен: 500 — 600$/ночь/вилла на полупансионе (завтраки и ужины)

Трансфер: 40 мин на скоростном катере. Стоимость — 160$/чел. в обе стороны.

Главной достопримечательностью Summer Island является самый большой в мире распечатанный на 3-D принтере «риф». Можно надеяться, что новый технологический метод поможет коралловым рифам пережить потепление климата. Искусственный риф собран из сотен керамических и бетонных модулей и должен стать домом для живых кораллов.

Резорт предлагает 20 отдельно стоящих водных бунгало с видом либо на закат, либо на восход. У каждой виллы есть приватный вход в кристально-прозрачную воду Индийского океана.

Размер виллы составляет 44 м2.

Удобства номера включают в себя: кондиционер, холодную/горячую воду, чай/кофе, ванна-дажуззи, терраса, телефон, фен, минибар, телевизор c плоским экраном, сейф. Помимо этого в ванной есть окно с видом на океан.

Angaga Island Resort 4*

Angaga Island на карте

Диапазон цен: 302 — 470$/ночь/вилла на полупансионе (завтраки и ужины)

Трансфер: 15 мин на гидросамолете. Стоимость — 345$/чел. в обе стороны.

На резорте есть великолепный домашний риф для подводного плавания. Приготовьтесь увидеть огромные косяки морских окуней, soldierfish, batfish и многих других. На риф часто приплывают скаты, акулы и черепахи, и очень вероятно, что вы сталкиваетесь с ними во время ныряния вокруг рифа.

Резорт предлагает 20 отдельно стоящих водных бунгало категории Water Villa и 20 Superior Water Bungalow. Принципиальных отличий у них есть, кроме, разве что, размеров. Вторая категория — дешевле, но ее площадь больше (65 м2 против 56 м2 у Water Villa). У каждой виллы есть приватный вход в воду Индийского океана.

Интерьер водных вилл Angaga выполнен в традиционном Мальдивском стиле с большим количеством элементом из бамбука. Вкупе с обзорными окнами, все это создает уникальную атмосферу единения с естественной красотой островов.

Удобства номера включают в себя: кондиционер, холодную/горячую воду, чай/кофе, ванна, обзорное окно в полу, терасса, телефон, фен, минибар, телевизор c плоским экраном, сейф, окна с обзором 180 град.

Olhuveli Beach and Spa Resort 4*

Olhuveli Beach and Spa Resort на карте

Диапазон цен: 475 — 775$/ночь/вилла «Все включено»

Трансфер: 45 мин на скоростном катере. Стоимость — 210$/чел. в обе стороны.

Я бы назвал Olhuveli одним из самых лучших вариантов по соотношению цена/качество. И он единственный в списке на плане «Все включено». Помимо питания и напитков (алкогольных и безалкогольных), в него включено несколько бесплатных экскурсий, скидки на СПА и другое.

Второй особенностью резорта является большое количество типов вилл: пляжные, пляжные с бассейном, водные, водные с бассейном и т.д. Всего 10 разновидностей

В самом бюджетном типе водных вилл — Deluxe Water Villa — помимо стандартных удобств, в ванне есть огромное окно с видом на океан. А на террасе в вашем распоряжении еще одна ванна-джакуззи!

Размер виллы впечатляет — 64 м2! У каждой виллы есть свой приватный вход в воду, что не может не радовать!

Источник: https://www.islandii.com/ru/top-10-budget-water-villas-in-maldives/

Недвижимость на Мальдивах: остров богатых и знаменитых

Недвижимость на мальдивах купить

Теплый субэкваториальный климат, живописная природа, пляжи с белоснежным песком и чистая бирюзовая вода Индийского океана привлекают на острова множество туристов и путешественником.

Покупка недвижимости на Мальдивах: обзор цен

По распоряжению властей Мальдив выделено 11 островов, где можно строить туристические курорты. Приобретение острова — это идеальное инвестиционное вложение. Стоимость такого объекта варьирует в пределах 1000000$.

Как правило, все острова хорошо подходят для занятий дайвингом, имеют великолепные лагуны и прочие факторы, способствующие будущей рентабельности.

К подобным предложениям также прилагается вся разрешительная документация на строительство.

Необходимо отметить, что при возведении домов применяется только натуральный материал. В основном это строения из камня и дерева, используются также такие экзотические материалы, как кораллы и плоды кокосовой пальмы.

Стильный дизайн и повышенная комфортность являются неотъемлемой частью объектов, предлагаемых на рынке Мальдив. Телевизионная спутниковая антенна и доступ в Интернет имеются практически во всех домах.

Роскошные виллы обладают всеми атрибутами элитарной недвижимости – бассейном, садом, террасой и прочими удобствами.

  • Стоимость дома на Мальдивских островах начинается от 490 000$.
  • Цена комфортной квартиры от 610 000$.
  • За шикарную виллу нужно заплатить не менее 3 900 000$.
  • Если инвестор хочет вложить средства в курорт, то ему потребуется от 54 000 000$. Это может быть остров, на котором уже действует отельный комплекс из 50 вилл.

Аренда недвижимости на Мальдивах: обзор цен

Аренда на Мальдивах может иметь краткосрочный (несколько дней или недель) или долгосрочный (до года и более) характер. Большую часть отдыхающих интересует первый вариант аренды жилья. Те, кто большую часть времени проводит на пляже, могут снимать комнату за 30–35$ в сутки. Если позволяют средства, то можно арендовать бунгало. Суточное проживание в таком доме стоит не менее 370$.

Если рассматривать обеспеченную категорию иностранцев, то они предпочитают не тратить время на сбор документов для покупки недвижимости. Им проще арендовать виллу или коттедж на длительный срок. Многие знаменитости с мировым именем полюбили Мальдивы не только за прекрасные условия для отдыха, великолепное море и красивые пейзажи.

В этой стране есть возможность выбрать остров и арендовать его целиком, что позволяет отдыхать в полном спокойствии и тишине, вдалеке от назойливых взглядов. Даже самый крошечный островок отличается безупречным сервисом, спокойствием и комфортом.

  • Цена за проживание в апартаментах находится в диапазоне 2200–5100$ в неделю.
  • Стоимость виллы класса «элит» от 10 000$ до 20 000$ за одну неделю.
  • Недельное проживание в роскошном бунгало на удалённом острове обойдётся в 30 000$.
  • Аренда всего острова на тот же срок варьирует в пределах 55 000–330 000$.

В последние годы съёмное жильё приобрело большую популярность на Мальдивских островах, предложений в этом сегменте с каждым годом всё больше. Поэтому выбор объектов достаточно велик, несмотря на большой спрос.

Налоги и содержание недвижимости на Мальдивах

Законы Мальдив позволяют беспрепятственно приобретать недвижимость любому иностранному гражданину.

Перечень расходов, связанных с покупкой жилья или коммерческого объекта состоит из следующих платежей:

  • Частные лица при оформлении сделки дополнительно платят налог, начисляемый в размере 7% от стоимости покупки, юридические – 4%.
  • Иностранцы оплачивают сбор в размере 5% от стоимости объекта.
  • Налог на приобретаемую недвижимость составляет 11% от стоимости покупки.
  • За проведение платежа нужно заплатить банку не менее 2%.
  • Регистрация юридического статуса обойдётся 1 000$.
  • Получение разрешения от Министерства, занимающегося землепользованием – 70$

Хотя зарегистрированная фирма может проводить номинальную деятельность, но документооборот должен вестись обязательно. Это стоит около 400$ ежегодно. Ежемесячные расходы на коммунальные услуги по величине сопоставимы с российскими тратами.

Юридические аспекты покупки и аренды на Мальдивах

Купить любой объект недвижимости на Мальдивских островах на первый взгляд очень просто. Для этого потребуется заграничный паспорт с остаточным сроком действия не меньше года, и декларация, где подтверждён доход покупателя. Находиться в стране без визы можно 6 месяцев. Этого времени хватит для выбора недвижимости и её оформления.

Многие покупатели оформляют купленный объект на юридическое лицо, то есть открывают фирму. Данная схема более удобна во многих отношениях.

Находясь в юридическом статусе на Мальдивах можно:

  • Уменьшить налогообложение на покупаемую недвижимость с 7% для частного лица на 4%, установленного для юридических лиц.
  • Получить возможность сдавать объект арендаторам – нерезидентам быть арендодателями им запрещено.
  • Не открывать счёт в Центробанке Мальдив на сумму до 350 000$ в обязательном порядке, как это делают нерезиденты. С этого счёта обеспечительные средства подлежат переводу в национальную валюту Мальдив (Руфии) для дальнейших расчётов с продавцом, курс не всегда выгоден.

В реальности процесс оформления приобретённой недвижимости достаточно сложен. Он состоит из длительного оформления большого числа документов, включая разрешение властей.

Потребуется открыть счёт в банке Мальдив, возможно, в принудительном порядке придётся оформлять кредит. Существует большой риск нанять нечестного риелтора.

Мошенничества с недвижимостью в этой стране, к сожалению, не редкость.

Пройти сложную процедуру покупки, как правило, решаются люди, нацеленные на получение прибыли с объекта. Они используют услуги проверенных профессионалов из агентств, специализирующихся на продаже недвижимости. В остальных случаях гораздо выгодней, надёжней и проще оформить договор на аренду жилья или острова.

Срок действия аренды может быть разным: от нескольких дней, недель, месяцев до нескольких лет. Предусматривается последующее продление договора аренды. Кстати, максимальный период аренды острова 35 лет. В скором времени срок продлят до 50 лет.

Прогнозы развития рынка недвижимости на Мальдивских островах

У нынешнего правительства Мальдив основной заботой является привлечение инвесторов из-за рубежа.

Им гарантируется полное сохранение вложенных средств, тем более что последний кризис не слишком сильно отразился на экономике этой небольшой страны.

Недвижимость данного государства привлекательна во многих отношения, начиная от природно-климатических условий и заканчивая большим потоком туристов со всего мира. Однако существует несколько негативных нюансов.

Покупая недвижимость на Мальдивах необходимо учитывать её основные недостатки, относящиеся к категории природных факторов

Мальдивы – это государство, состоящее из множества островов. Их количество составляет 1192. В основу островов входят кораллы. Они расположены на 20 атоллах, вытянутых в цепь. Вероятность исчезновения острова под океанскими водами велика. Она значительно увеличивается благодаря глобальному потеплению, повышающему уровень Мирового океана.

Кислотность океанских вод поднимается ежегодно и ускоряет разрушение коралловых рифов – основу Мальдивских островов.

Учитывая вышеперечисленные данные, властями Мальдив создан специальный фонд, куда отчисляются средства, помогающие местному населению покупать землю в соседних странах.

И всё-таки правительство не хочет на все сто процентов верить в негативные прогнозы ученных.

Оно старается убеждать инвесторов в правильности и выгодности их вложений, и надеется, что с островами ничего плохого не произойдёт. Хотя экологи придерживаются другого мнения.

На сегодняшний день на рынке недвижимости Мальдив спрос на аренду объектов гораздо больше, чем на покупку.

Источник: https://www.ZaMetrami.ru/aziya/nedvizhimost-na-maldivax-ostrov-bogatyx-i-znamenityx/

Купить дом на Мальдивах — Любая недвижимость, виллы, аппартаменты и квартиры

Недвижимость на мальдивах купить

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

Мы расскажем вам о Мальдивах, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить дом на Мальдивах для жизни и бизнеса.

Недвижимость на Мальдивах

Мальдивы – это действительно райское местечко не только для местных жителей, но и для туристов. Здесь удивительная по своей красоте, нетронутая природа, непередаваемой красоты вода и пляжи с золотым песком.

Мальдивские острова представляют собой часть кораллового рифа поблизости Экватора. Более одной тысячи небольших островов вместе образуют архипелаг из 26 атоллов, по центру которых находится официальная столица Мальдив – остров Мале.

Населены жителями только лишь 200 островов, более 88 из которых превращены в туристические курорты. Все острова Мальдив коралловые и находятся в окружении мелководных лагун. Более чем 99% этого островного государства занимает океан.

Численность населения Мальдив – порядка 301 тысячи человек, 99% из которых – мальдивцы.

Мальдивы – это место голубых лагун и маленьких зеленых островков, залитых ярким солнечным светом. В этих местах царит тропический климат, который обусловлен близким расположением островов к Экватору.

Также, за счет такого соседства, здесь практически незаметны сезонные колебания – на протяжении всего года температура воздуха держится в пределах 28-30 градусов тепла.

Купить дом на Мальдивах

Купить дом, коттедж, виллу, квартиру и прочую недвижимость на Мальдивских островах не так уж и легко. Вам придется предоставить большое количество документов, кроме этого вам, возможно, придется в обязательном порядке оформить кредит, а также найти хорошего риэлтора, чтобы не угодить в сети мошенников, которых на островах, к сожалению, очень много.

Все дома на Мальдивах построены исключительно из натуральных материалов, в основном это дерево и камень, а также плоды кокосовой пальмы и кораллы.

Повышенная комфортность и стильный дизайн являются неотъемлемой частью этих объектов. Доступ в Интернет и телевизионная спутниковая антенна имеются практически во всех домах.

Во всех виллах имеется свой собственный сад, бассейн, терраса и прочие удобства.

Стоимость дома на Мальдивах начинается от 490 тысяч долларов. За шикарную, просторную виллу будьте готовы заплатить не меньше чем 3 900 000 долларов. Купить дом на Мальдивах можно по самой разной цене и в разной отделке.

Арендовать дом на Мальдивах

Арендовать шикарный дом на Мальдивах можно на любой срок, начиная несколькими днями и заканчивая годами.

К тому же, арендовать здесь можно не только виллу или бунгало, но даже целый остров, заключив договор на 25 лет с дальнейшей его пролонгацией.

Арендовать виллу на Мальдивских островах можно примерно от 30 тысяч долларов за одну неделю, а недельная аренда острова будет стоить около 300 тысяч долларов и выше.

Как иностранцу купить недвижимость на Мальдивах

Выбор недвижимости на Мальдивских островах огромен, и приобретают ее не только местные жители, но и иностранцы, в том числе и граждане России.

Согласно местному законодательству, иностранцы могут покупать на Мальдивах совершенно любую, понравившуюся им, недвижимость абсолютно беспрепятственно. Наилучшим вариантом конечно будет покупка дома.

Недвижимость на островах может быть приобретена как на частное иностранное лицо, так и на компанию.

Многие иностранные покупатели отдают предпочтение оформлению сделки на свое имя, так как это намного проще и удобнее.

Единственное, что при этом стоит учитывать, так это то, что при покупке недвижимости на Мальдивах на себя, иностранный гражданин должен заплатить дополнительный налог в размере 7% от фиксированной суммы сделки, а при покупке недвижимости на компанию, сумма этого налога составит 4%.

Квартира на Мальдивах

Стоимость комфортной квартиры на Мальдивских островах в среднем составляет 610 тысяч долларов и выше.

Средняя стоимость одного квадратного метра квартиры в Мале составляет 4-6 тысяч долларов, а на удаленных островах – около 1-2 тысяч долларов.

Аренда однокомнатной квартиры в центре Мале составляет 500-600 долларов в месяц, на удаленных островах – 350-500 долларов в месяц.

Аренда трехкомнатной квартиры в Мале – 1100-1300 долларов в месяц, а аренда такой же по размерам квартиры, расположенной на удаленных островах составляет примерно 700-800 долларов в месяц.

Коммерческая недвижимость на Мальдивах

Мальдивы пользуются особой популярностью среди очень состоятельных туристов, поэтому развитие туристического бизнеса здесь считается неплохой идеей, которая непременно принесет хорошие доходы.

С целью развития туризма и привлечения иностранного капитала, под строительство бунгало и отелей правительством страны выделено 11 островов. Покупка такого острова – идеальное инвестиционное вложение, стоимость такого объекта колеблется в пределах 1 миллиона долларов.

Как правило, все подобные острова имеют восхитительные лагуны, идеально подходят для занятий дайвингом и имеют целый ряд неоспоримых преимуществ, свидетельствующих об их будущей рентабельности.

Самыми популярными среди иностранных инвесторов являются маленькие частные отели, приобретение которых почти гарантирует прибыльность. Также не меньшей популярностью среди покупателей пользуются отдельные апартаменты, потому что не все предпочитают отдыхать в отелях, а это великолепная возможность для инвесторов, так как поток туристов в этой райский уголок не утихает круглый год.

Если инвестор пожелает вложить свои денежные средства в один из курортов Мальдивских островов, он должен быть готов к расходам в размере от 54 миллионов долларов. Это, если речь идет о целом острове с уже действующим отельным комплексом из 50-ти вилл.

Инвестиции и бизнес на Мальдивах

Туризм является самой большой и доходной индустрией на Мальдивах. Около 20% ВВП и 60% валюты, поступающей в страну, проходит именно через туристический сектор. Более того, больше чем 90% налоговых поступлений приходит от налогов, связанных таможенными пошлинами и туризмом.

Вторая крупная отрасль Мальдив – рыболовство. Львиная доля доходов страны формируется именно благодаря экспорту рыбы и прочих морепродуктов.

Согласно местным законам, иностранцы имеют право арендовать на Мальдивских островах на длительный период времени земли, отели и прочие объекты недвижимости, которые можно использовать для ведения и развития бизнеса. Это может быть аренда как в полном объеме, так и в доле с местным жителем.

Так же происходит и регистрация бизнеса на Мальдивах, большинство вариантов предполагает участие в нем местного населения.

Кроме гостиничного бизнеса на Мальдивских островах очень популярен ресторанный бизнес, весьма перспективным может стать открытие дайверского клуба, агентства по организации развлечений, свадебных церемоний, морских прогулок, прокат разнообразного оборудования для активного отдыха и подобные варианты бизнеса, способные заинтересовать туристов.

Столица Мальдив – Мале

Мале – столица и единственный город архипелага, а также одна из самых маленьких столиц в мире, площадь которой составляет всего 1,8 квадратных километров.

При этом население Мале составляет порядка 73 тысяч жителей, что позволяет назвать этот город одним из самых густонаселенных на планете.

Мале является торговым и административным центром Мальдивских островов, через который происходит связь с внешним миром.

Недвижимость на Мале

На сегодня власти Мальдив не разрешают иностранцам покупать здешние домовладения, но им разрешено брать недвижимость в долгосрочную аренду, максимальный срок которой составляет 35 лет.

При этом на рынке столичной недвижимости практически отсутствуют квартиры, потому что их спрос погашается за счет курортных отелей. Зато очень много запросов купить дом на Мальдивах на берегу моря, с прекрасным климатом.

МАЛЬДИВЫ ФОТО

Источник: https://goopti.ru/maldives.html

Ответы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: